분양의 집중과 입주의 본격화가 시작되는 시점이다. 따라서 2010년에는 1기 신도시 입주시점과 같이 주택의 대량공급과 실질적인 주택서비스 공급이 가능함으로써 부동산시장의 안정이 예상된다.
(3) 중장기적으로 수급불균형에 의한 미분양증가 예상
분양가 상한제 실시예정에 따른 건설업체 수익감
원가만을 인정하며 시군구별 분양가심사위원회가 지역특성을 고려하여 조정한 공통의 구체내역을 일괄 적용한다. 따라서 직접공사비에서의 추가적인 부담은 적을 것으로 예상된다.
그러나 기존 간사비에 포함되었던 지하주차장 및 복리시설 설치비용 부분에 거품이 있다고 보기 때문에 가격하락이
Ⅰ. 서론
최근 정부의 갈력한 부동산 규제 ․ 주택대출 금리 인상 등으로 매수 수요자들의 관망세가 심화되는 가운데, 4월 전국 주택 매매가격의 전 월비 상승률이 0.1%, 강북 0.5%, 강남 0.0%를 기록하는 등 주택가격의 상승폭이 급격히 둔화되고 있다. 반면 주택전세 시장은 매수대기자의 전세수요
부동산시장
Ⅰ. 서론
최근 정부의 갈력한 부동산 규제 ․ 주택대출 금리 인상 등으로 매수 수요자들의 관망세가 심화되는 가운데, 4월 전국 주택 매매가격의 전 월비 상승률이 0.1%, 강북 0.5%, 강남 0.0%를 기록하는 등 주택가격의 상승폭이 급격히 둔화되고 있다. 반면 주택전세 시장은 매수대기
분양원가공개에 대한 의견들
찬성하는 입장
- 부동산시장 안정
건설사의 폭리 예방
건설업체의 투명한 경영 도모
국민의 알권리
반대하는 입장
- 자유시장경제에 어긋나는 방안
부동산시장에 부정적 영향 초래
정책적 논란
17대 총선을 앞두고 각 정당마다 경쟁적으로 정책공약 발표
현재
분양원가 공개를 통한 주택가격 안정도 기대하기 힘들다. 앞서 언급한 바와 같이 가수요가 존재하는 한 가격상승압력은 지속될 것이기 때문이다.
최근 주택투기를 규제하니까 토지, 상가시장이 과열되고, 수도권을 억누르면 충청권이나 지방부동산시장이 꿈틀거리는 것과 같은 이치이다. 저금리에 기
Ⅱ. 본론
1. 해외사례
(1) 일본
◇일본 부동산 버블의 붕괴 과정
70년대 일본의 부동산 가격은 전반적으로 안정적이었다. 그러나 83년경부터 동경등 대도시를 중심으로 부동산 가격이 상승하기 시작하여 80년대 후반기중 급등을 하게 된다.
용지별로는 상업지가의 상승이 주택지∙ 주택가격
주택문제는 단일문제가 아니라, 여러 가지 복잡하고 다양한 문제들로 구성되어 있다. 정부가 충분한 재정여력이 있고 인적자원도 많으며 시간도 충분하고 모든 정보를 소유하고 있으면 복잡하고 다양한 모든 주택문제를 해결하기 위해 노력할 수 있다. 그러나 세계의 어떤 나라도 이러한 상황을 기대
분양원가 공개제도가 또다시 관심을 끌고 있다.
아파트 분양원가 공개를 두고 여전히 의견이 분분하다. 한 편에서는 부동산 가격 안정을 위해서는 반드시 시행해야 한다는 목소리가, 다른 한 편에서는 오히려 부동산시장을 위축시킬 뿐이라는 반대의 목소리 또한 적지 않다.
따라서, 분양원가 공개
분양원가 공개 등을 주장하는 등 부동산가격 급등에 대한 우려와 실질적인 대책을 강구하는 목소리를 내기 시작하였다. 이러한 불만과 여론에 대응하여 정부는 부동산가격 안정화를 위한 여러 가지 정책과 방안을 강구하고 본격적으로 부동산시장 안정화에 개입하고자 하였다.
<뛰는 아파트분양